Koliko je teško pronaći mesto za stanovanje u Novom Sadu? Istraživali smo za vas šta nude agencije, a šta traže građani.

Advertisement

Očekivano je da su najveće cene stanova u odnosu na veličinu stana rezervisane za centar grada. Međutim, prema izjavama sugrađana, to nije uvek slučaj, pa se dešavalo da za stan od 40ak kvadrata na peiferiji Novog Sada stanodavci traže podjednake iznose. Mnogo faktora diktira cenu – veličina, lokacija, opremljenost, doba godine u kojoj se traži stan, agencije. U uslovima pojačane ekonomske krize ljudi se često odlučuju da samostalno traže stan, a ne preko agencija. Potraga za stanom preko jedne od mnogobrojnih agencija u Novom Sadu, uštedeće vam i vreme i živce, ali ni na taj način nije sigurno da ćete biti zadovoljni ishodom. Iskustva građana su različita.

ruzne-zgrade-stambena
Foto: Jovana Rakić

– Namučila sam se dok sam tražila stan, bilo je svakakvih situacija. Od ljudi koji za rupe traže ogromne svote novca, do potpunog ignorisanja nakon što sam pristala na stan – priča sugrađanka Milica. Ona još dodaje da ni sa agencijama nema sigurnosti.

– Kada nisam uspela sama da nađem šta mi odgovara, kontaktirala sam jednu agenciju. Pronašli su nešto što odgovara mojim željama i bilo je ugovoreno da dođem da pogledam jedan stan kada gazdarica bude u stanu. Došla sam kada mi je javljeno, ispred zgrade sam nazvala agenta sa kojim sam sarađivala, koji se prvo nije javljao na nekoliko poziva, a kada sam ga konačno dobila kratko mi je saopštio da sam džaba dolazila jer su stan već izdali – priseća se ona.

temerinska-ulica-novi-sad
Foto: Jovana Rakić ©

Sa druge strane, još jedan od problema koji se javlja prilkom potrage za stanom jeste opisno navođenje lokacije. Primera radi, na oglasima piše da se stan nalazi u centru grada, a kada se nazove ispostavi se da se do centra gradi ipak mora dolaziti prevozom. Slično je i kada je reč o predgrađima. Nepotpuni oglasi i slike koje nisu odraz realnosti nisu retkost. Tako je Novosađanin Igor naišao na neprijatnu situaciju.

– Tražio sam garsonjeru i zvao sam redom oglase. Javila mi se jedna gospođa i rekla da ona izdaje baš to što meni treba i da dođem da pogledam. Očekivao sam odvojenu garsonjeru sa svojim kupatilom, a zatekao sam jednu sobicu u gospođinom stanu sa tuš kabinom koja je bukvalno u sobi odvojena zavesom, a podrazumevalo da ćemo toalet i ulaz gospođa i ja da koristimo zajedno – objašnjava Igor i dodaje da nije retkost da se oglasima laže o pravom stanju stana.

Kada su stanovi najskuplji?

Budući da je Novi Sad studentski grad, najveća potražnja za stanovima upravo je na jesen, pre početka akademske godine. Tada su cene više nego u ostalim delovima godine, jer su stanodavci svesni činjenice da su studenti iz ostalih delova Srbije primorani da u kratkom vremenskom periodu nađu mesto za život. Tada se najčešće moraju prilagoditi ponudi, i zaboraviti na neke svoje zahteve poput terase, te se uklopiti u postojeće.

stan_1
pixabay.com

Tako je u oktobru jednosoban stan na Limanu koštao oko 150, 160 evra, a u ovom delu godine po toj istoj ceni može se pronaći duplo veći stan. Od prethodnih godina Grbavica važi za skuplji deo grada, kada je reč o cenama zakupa stanova, što proizilazi iz činjenice da je tu veliki broj novijih zgrada te su i stanovi često modernije opremljeni. Trenutna ponuda stanova kreće se od oko 130 evra za garsonjeru, koja se na Detelinari može naći i za manje para, do 100 evra. Cene većih stanova variraju, a na oglasima naročito se izdvajaju stanovi sa ekstremno neuravnotoženom cenom koja ne oslikavama odnos između veličine i lokacije, na primer za dvosoban stan traži se i do 400 evra mesečno.

Primera radi, prosečnoj četvoročlanoj porodici, koja traži trosoban stan ili dvoiposoban stan, za prvi mesec, pod uslovom da uopšte pronađu odgovarajuće mesto potrebno je puno novca. Tačnije, 450,500 evra ili više ukupno za kiriju i depozit i polovina od toga za agenciju, što predstavlja iznos od otprilike dve prosečne plate u Srbiji.

Depozit je postao čest uslov, te se čini da više nema stanodavca koji će izdati stan, a da se prethodno nije osigurao da će imati novac da pokrije sve eventualne troškove popravke i dorađivanja stana nakon što novi stanari izađu. Depozit koji se traži najčešće u visini je jedne mesečne kirije, dok sa druge strane agencijska provizija iznosi od 40 do 50 odsto jedne mesečne kirije.

 

Prema anketi građana oprobani način za pronalazak stana može biti i lepljenje flajera u željenim ulicama sa osnovnim podacima. Na taj način vama će se direktno javiti osobe koje nude to što vi želite, bez posrednika. U svakom slučaju, potraga za stanom zavisi nekada i od okolnosti kao što su poznanstva i element sreće.

Gde je najjeftiniji smeštaj u Novom Sadu?

Advertisement

Ostavite komentar